Estimation théorique
rue de l Allégouet,29280 Plouzané (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de l Allégouet,29280-Plouzané indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 51 | RTE DE LA TRINITE | 6 | 108 | 764 | 140000€ | 1296€ |
2023-06-12 | 13 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 90 | 540 | 245000€ | 2722€ |
2020-12-23 | 19 | ALL DE L'ABER ILDUT | 3 | 66 | 530 | 145000€ | 2197€ |
2021-09-30 | 205 | RUE DE L'ALLEGOUET | 6 | 122 | 925 | 328750€ | 2695€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES CORMORANS | 5 | 96 | 761 | 205000€ | 2135€ |
2023-06-01 | 6 | ALL DE L'ABER ILDUT | 6 | 92 | 495 | 220566€ | 2397€ |
2022-05-16 | 272 | RUE DE LANNILIS | 6 | 97 | 341 | 284970€ | 2938€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 94 | 488 | 175000€ | 1862€ |
2020-10-21 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 500 | 318000€ | 2814€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 400 | 340500€ | 3013€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CORMORANS | 6 | 125 | 1000 | 287000€ | 2296€ |
2020-06-02 | 310 | RUE DE LANNILIS | 6 | 104 | 356 | 237500€ | 2284€ |
2019-07-12 | 30 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 105 | 516 | 225000€ | 2143€ |
2022-11-14 | 95 | RUE DES PETRELS | 6 | 125 | 539 | 376000€ | 3008€ |
2022-12-05 | 9005 | RUE DU CLOITRE | 6 | 102 | 981 | 236000€ | 2314€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 93 | 393 | 52014.6€ | 559€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 93 | 393 | 183000€ | 1968€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 3 | 86 | 569 | 208650€ | 2426€ |
2021-10-26 | 77 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 111 | 389 | 275000€ | 2477€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DES PETRELS | 5 | 75 | 380 | 51406.6€ | 685€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DES PETRELS | 5 | 75 | 380 | 184000€ | 2453€ |
2021-01-28 | 20 | ALL ERNEST RENAN | 5 | 90 | 485 | 165630€ | 1840€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 5 | 129 | 538 | 260000€ | 2016€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES MACAREUX | 6 | 90 | 394 | 51900.5€ | 577€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES MACAREUX | 6 | 90 | 394 | 208000€ | 2311€ |
2022-03-02 | 29 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 101 | 461 | 243000€ | 2406€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DES COURLIS | 5 | 131 | 525 | 379600€ | 2898€ |
2021-04-13 | 100 | RUE DE LA DOUFFINE | 7 | 120 | 730 | 318000€ | 2650€ |
2023-04-06 | 9000 | KERNAZEC | 6 | 150 | 5913 | 165000€ | 1100€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DE LANNILIS | 5 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2020-04-29 | 17 | ALL ERNEST RENAN | 7 | 122 | 390 | 170000€ | 1393€ |
2020-12-01 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 211000€ | 1901€ |
2022-11-10 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 247500€ | 2230€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 140 | 973 | 290000€ | 2071€ |
2022-10-15 | 250 | RUE DES MACAREUX | 4 | 89 | 570 | 285000€ | 3202€ |
2023-04-15 | 7 | ALL ERNEST RENAN | 5 | 82 | 470 | 205000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 212000€ | 2078€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 282907€ | 2774€ |
2021-07-09 | 270 | RUE DES MACAREUX | 6 | 127 | 628 | 355000€ | 2795€ |
2019-07-13 | 9000 | LE LOURC H | 2 | 30 | 69 | 56560€ | 1885€ |
2022-07-27 | 255 | RUE DES MACAREUX | 8 | 185 | 833 | 528000€ | 2854€ |
2022-01-04 | 80 | RUE DES HUITRIERS | 6 | 142 | 506 | 433000€ | 3049€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DES COURLIS | 5 | 107 | 376 | 49232.8€ | 460€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES COURLIS | 5 | 107 | 376 | 285000€ | 2664€ |
2022-09-08 | 90 | RUE DES OCEANITES | 6 | 119 | 715 | 380000€ | 3193€ |
2022-10-01 | 33 | RUE DES COURLIS | 7 | 114 | 529 | 310000€ | 2719€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 104 | 722 | 212000€ | 2038€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DES HUITRIERS | 6 | 104 | 278 | 223300€ | 2147€ |
2019-09-06 | 4 | ALL DES ABERS | 6 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2021-08-20 | 400 | RUE DES MACAREUX | 5 | 88 | 373 | 213000€ | 2420€ |
2020-09-17 | 2 | RUE JOSEPH CREACH | 8 | 172 | 725 | 202000€ | 1174€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 92 | 638 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 95 | 547 | 125000€ | 1316€ |
2021-08-17 | 12 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 106 | 563 | 221000€ | 2085€ |
2019-11-12 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 98 | 338 | 190000€ | 1939€ |
2021-03-09 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 112 | 348 | 172000€ | 1536€ |
2022-11-07 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 112 | 348 | 320830€ | 2865€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 91 | 440 | 240000€ | 2637€ |
2021-01-29 | 160 | RUE DES STERNES | 5 | 99 | 623 | 248000€ | 2505€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES OCEANITES | 6 | 111 | 675 | 315000€ | 2838€ |
2021-09-29 | 11 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 102 | 322 | 222600€ | 2182€ |
2021-06-09 | 1 | ALL DE LA PENFELD | 5 | 88 | 546 | 163000€ | 1852€ |
2020-10-27 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-25 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 213000€ | 2219€ |
2022-05-30 | 650 | RUE DES MACAREUX | 6 | 106 | 691 | 370000€ | 3491€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 115 | 811 | 265000€ | 2304€ |
2022-02-17 | 435 | RUE DES MACAREUX | 7 | 164 | 886 | 375000€ | 2287€ |
2019-07-26 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 131 | 456 | 173000€ | 1321€ |
2020-07-10 | 80 | RUE DES TOURNE-PIERRES | 6 | 94 | 308 | 236000€ | 2511€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JOSEPH CREACH | 5 | 99 | 384 | 213000€ | 2152€ |
2020-06-22 | 39 | RUE DU CLOITRE | 6 | 117 | 546 | 203780€ | 1742€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 93 | 585 | 220000€ | 2366€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU TREGOR | 5 | 103 | 638 | 223000€ | 2165€ |
2019-11-16 | 10 | ALL DU PARC HUELLA | 4 | 89 | 717 | 190000€ | 2135€ |
2022-10-26 | 20 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 5 | 107 | 259 | 232500€ | 2173€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DE LA PENFELD | 6 | 137 | 480 | 200000€ | 1460€ |
2019-11-05 | 16 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 7 | 128 | 266 | 144000€ | 1125€ |
2022-04-05 | 16 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 7 | 128 | 266 | 191880€ | 1499€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU TREGOR | 9 | 150 | 500 | 340000€ | 2267€ |
2021-07-31 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 80 | 340 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-19 | 3 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 80 | 307 | 172000€ | 2150€ |
2021-08-31 | 131 | RUE DES TOURNE-PIERRES | 6 | 107 | 655 | 269580€ | 2519€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 72 | 615 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 72 | 615 | 335000€ | 4653€ |
2023-01-31 | 10 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 5 | 92 | 270 | 210000€ | 2283€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DU LEON | 6 | 138 | 627 | 205000€ | 1486€ |
2021-08-19 | 14 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 107 | 273 | 206900€ | 1934€ |
2019-06-20 | 10 | RTE DU MINOU | 4 | 107 | 994 | 236000€ | 2206€ |
2023-03-09 | 145 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 7 | 105 | 462 | 290000€ | 2762€ |
2023-02-02 | 10 | ALL ARMAND ROBIN | 5 | 106 | 492 | 303750€ | 2866€ |
2020-03-07 | 24 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 96 | 389 | 165000€ | 1719€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU LEON | 7 | 134 | 514 | 236000€ | 1761€ |
2019-06-18 | 10 | ALL DU PARC BRAZ | 5 | 97 | 601 | 165000€ | 1701€ |
2020-07-08 | 5 | ALL DU PARC HUELLA | 5 | 82 | 524 | 140000€ | 1707€ |
2022-11-18 | 3 | ALL DU PRAT HIR | 5 | 114 | 572 | 255000€ | 2237€ |
2020-01-16 | 18 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 89 | 712 | 155000€ | 1742€ |
2022-09-13 | 5 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 128 | 444 | 226000€ | 1766€ |
2019-07-24 | 6 | RTE DU MINOU | 6 | 151 | 614 | 268600€ | 1779€ |
2023-04-07 | 195 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 102 | 509 | 270188€ | 2649€ |
2020-02-14 | 197 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 107 | 523 | 224000€ | 2093€ |
2022-02-16 | 8 | ALL ARMAND CHARPENTIER | 5 | 113 | 355 | 260000€ | 2301€ |
2022-04-26 | 1 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 106 | 495 | 207000€ | 1953€ |
2022-04-08 | 35 | RTE DU MINOU | 5 | 117 | 500 | 276000€ | 2359€ |
2021-06-25 | 12 | ALL JAKEZ RIOU | 5 | 94 | 353 | 225300€ | 2397€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 533 | 230000€ | 2614€ |
2023-03-10 | 6 | RUE D'ARMORIQUE | 6 | 115 | 343 | 200000€ | 1739€ |
2021-02-19 | 3 | ALL AUGUSTE DUPOUY | 4 | 81 | 399 | 190000€ | 2346€ |
2022-10-07 | 4 | ALL DE L'IRLANDE | 7 | 116 | 312 | 272946€ | 2353€ |
2019-10-19 | 2 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 88 | 517 | 169500€ | 1926€ |
2020-03-10 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 80 | 293 | 154000€ | 1925€ |
2023-06-10 | 17 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 122 | 484 | 220000€ | 1803€ |
2021-10-05 | 14 | ALL LOUIS HEMON | 5 | 96 | 321 | 187250€ | 1951€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES BOULISTES | 4 | 80 | 678 | 167000€ | 2088€ |
2021-05-21 | 11 | RTE DE SAINT RENAN | 5 | 103 | 852 | 160000€ | 1553€ |
2022-06-07 | 9 | RUE FRANCOIS VALLEE | 5 | 89 | 450 | 195000€ | 2191€ |
2022-09-22 | 12 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2021-09-28 | 1 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 140 | 348 | 52000€ | 371€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE LANDREAN | 6 | 96 | 419 | 195000€ | 2031€ |
2022-08-04 | 7 | RUE FRANCOIS VALLEE | 5 | 95 | 347 | 233000€ | 2453€ |
2022-09-24 | 4 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 97 | 599 | 220000€ | 2268€ |
2022-01-03 | 245 | RUE DE LANDREAN | 6 | 117 | 715 | 343000€ | 2932€ |
2022-10-18 | 19 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 102 | 690 | 84000€ | 824€ |
2020-10-23 | 19 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 102 | 690 | 266000€ | 2608€ |
2022-02-02 | 21 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 112 | 771 | 75750€ | 676€ |
2020-02-26 | 9 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 101 | 270 | 162000€ | 1604€ |
2021-11-18 | 18 | ALL YOUEN DREZEN | 5 | 127 | 471 | 230000€ | 1811€ |
2022-01-20 | 57 | RTE DU MINOU | 5 | 89 | 600 | 223562€ | 2512€ |
2023-05-04 | 9 | ALL DE L'IROISE | 5 | 125 | 490 | 265000€ | 2120€ |
2022-03-18 | 11 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 114 | 502 | 244142€ | 2142€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DE SAINT RENAN | 4 | 78 | 212 | 122000€ | 1564€ |
2019-12-03 | 6 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 284 | 140000€ | 1429€ |
2021-07-07 | 8 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 97 | 310 | 197600€ | 2037€ |
2021-09-09 | 102 | RUE DE LANDREAN | 5 | 93 | 445 | 228000€ | 2452€ |
2021-08-09 | 9 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 360 | 205000€ | 2092€ |
2022-02-19 | 5 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 365 | 165000€ | 1684€ |
2023-05-20 | 9 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 116 | 397 | 230000€ | 1983€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LE GONIDEC | 4 | 83 | 182 | 60000€ | 723€ |
2020-09-10 | 8 | ALL LOUIS OGES | 5 | 99 | 285 | 150000€ | 1515€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DE PARC AR VILIN | 5 | 88 | 391 | 154000€ | 1750€ |
2020-06-29 | 7 | ALL LOUIS OGES | 5 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2019-05-22 | 12 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 394 | 187500€ | 1913€ |
2022-07-02 | 12 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 394 | 305700€ | 3119€ |
2023-01-17 | 2 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 337 | 215000€ | 2194€ |
2020-12-22 | 7 | ALL YOUEN DREZEN | 4 | 93 | 359 | 150000€ | 1613€ |
2019-06-26 | 13 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 117 | 408 | 156000€ | 1333€ |
2021-08-17 | 1 | ALL PROSPER PROUX | 5 | 98 | 366 | 201700€ | 2058€ |
2022-07-29 | 40 | CHE DE PENFENTEUN | 5 | 113 | 365 | 305000€ | 2699€ |
2019-12-14 | 29 | ALL PARC AR GROAS | 7 | 132 | 620 | 333500€ | 2527€ |
2022-10-13 | 6 | ALL YOUEN DREZEN | 5 | 106 | 396 | 233970€ | 2207€ |